“Yeni Evim Konut Kampanyası hayal kırıklığı yaşattı”
Hükümetin, ilk defa ev alacaklara ilişkin olarak düzenlediği ‘Yeni Evim’ Konut Kampanyası, taşıdığı şartlar itibariyle hayal kırıklığı yaşattı. Gazetemize konuşan Emlakçı Salih Yüksel, “Kredi faiz oranlarının sadece sıfır konutlara uygulanacak olması vatandaşı hayal kırıklığına uğrattı. Böyle devam ederse ev sahibi olmak hepten hayal olur” dedi.
Yeni Evim’ konut kampanyası için Ankara’da ekran karşısına geçen Hazine Bakanı Nureddin Nebati ve Çevre, Şehircilik Bakanı Murat Kurum, kar/faiz oranlarının yüzde 0,69’dan başlayacağını açıkladı. Konut kampanyası başvurularının 16 Ocak tarihinde başlayacağı belirtildi. Azami vade süresinin 15 yıl olacağı proje kapsamında Türkiye gelir düzeyi ve konut fiyatları açısından 3 bölgeye ayrıldı. Program kapsamında İstanbul 1. Bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, diğer tüm illerde 3. bölge olarak belirlendi.
Yenişehir ilçesinde yaklaşık 20 yıldır emlakçılık yapan Salih Yüksel, yeni açıklanan kampanyayı Tanık Haber’e değerlendirdi. Yüksel, gündemde olan ‘Yeni Evim’ konut kampanyası ile ilgili Mersin’deki vatandaşların ev alım gücünün yüksek fiyatlardan ötürü düştüğünü belirterek, “Yapılacak olan yeni uygulama ve sıfır konutlar için düşürülen faiz oranlarının da maalesef konut artışını canlandıracağını düşünmüyorum. Öncelikle maliyeti düşürüp, müteahhitlere destek sağlanarak inşaat malzemelerinin fiyatları düşürülmeli ki evlerde uygun fiyata mal edilsin. Şuan da en kötü sıfır evin fiyatı 2-3 milyon civarında bu evlere verecekleri krediyi ödeme gücü nasıl olacak bunu da düşünmek gerekiyor. Asgari ücretle çalışan bir vatandaş için bu imkansız hale gelir. Zor yani eğer ikinci el evler içinde bu uygulama geçerli olsaydı belki bir nevi alım gücü artabilirdi” şeklinde konuştu.
“BÖYLE DEVAM DERSE KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ BEKLENMEZ”
Yüksel, Yeni Evim Konut Kampanasının uzun zamandır beklenen bir proje olduğuna dikkat çekerek, “Fakat bu kredi faiz oranlarının sadece sıfır konutlara uygulanacak olması bizleri de hayal kırıklığına uğrattı. 3 milyona satılan bir evi belirli bir sabit maaşı olan vatandaş nasıl alacak? Yüzde 15’i peşinattan sonra geri kalan 2 milyon 700 TL, bununda aylık ödemesi yaklaşık 20 bin TL olur. Bu parayı nasıl ödeyecekler? O zaman vatandaş yemesin, içmesin sadece ev parasını biriktirsin. Mersin’de şuanda konut fiyatları durmuş durumda zaten alanlar da yabancılar. Bizim bölgemizde Ruslar ağırlıklı olarak ev alıyorlar. Onlar için bu para değerlerinin pek bir önemi olmuyor dolar bazında kazandıkları için. Bu sebeple konut satış fiyatlarında herhangi bir hareketliliğin yaşanmasını beklemiyoruz. Bu fiyatlar devam ettikçe de ev sahibi olmak hayal olur” açıklamalarında bulundu.
‘YENİ EVİM’ PROGRAMININ DETAYLARI BELLİ OLDU
Öte yandan Hazine Bakanı Nureddin Nebati, ‘Yeni Evim’ programına dair yaptığı açıklamada gelir düzeyi ve konut fiyatlarının genel seyri açısından ülkeyi 3 bölgede ele aldıklarını belirterek, “Programımız kapsamında İstanbul 1. Bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, diğer tüm illerimiz de 3. bölge olarak belirlendi. Programımız çerçevesinde bankalarımız ve katılım finans kurumlarımız tarafından sağlanacak finansman tutarları, 1. bölge olan İstanbul’da en çok 5 milyon TL, 2. bölgedeki illerimizde en çok 3 milyon TL, 3. bölgedeki illerimiz için ise en çok 2 milyon TL’dir” ifadelerine yer verdi.
PROGRAMA KATILIM ŞARTLARI NELERDİR?
Bakan Nebati, program kapsamında sağlanacak finansmanların sadece sıfır konutlara yönelik olduğuna dikkat çekerek, “Programdan yararlanabilmek için hane halkı toplam gelirini dikkate almaktayız. Programdan yararlanacak kişilerin halihazırda bir konutunun olmaması ve son 1 yıl içinde konut alacağı ilde konut satışı yapmamış olması gerekmektedir. Ayrıca, 1. bölge (İstanbul) ve 2. bölgelerdeki (Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla) illerimizde konut almak isteyen vatandaşımızın, son bir yılda bu illerde ikamet etmiş olması şartı aranacak. 3. bölgedeki illerimizdeyse ikamet şartı aranmayacak. Alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamayacaktır. Tüm bölgelerde asgari peşinat oranı yüzde 10 olarak belirlendi. Vatandaşlarımızın ilk üç yılda ödeyecekleri aylık taksit tutarının belirli bir kısmını, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek şartıyla, Hazine ve Maliye Bakanlığı olarak biz üstleneceğiz” dedi.
